О новом порядке корректировки величины кадастровой стоимости объектов недвижимости

Помощник прокурора Одоевского района О. Шемберёва:

— С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Согласно статье 6 этого закона государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры:

1) принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

2) определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется в рамках деятельности специализированных государственных бюджетных учреждений субъектов РФ по единой методике. Его результаты могут быть оспорены юридическими и физическими лицами, если затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Причем для обращения в суд предварительное обращение в комиссию обязательным не является.

Заявление об оспаривании результатов кадастровой оценки может быть подано со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта до дня внесения в него сведений, полученных в результате проведения новой государственной кадастровой оценки. К заявлению прилагаются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на этот объект;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и электронном носителе в форме электронного документа.

Без приложения этих документов заявление об оспаривании не принимается к рассмотрению. Срок рассмотрения не может превышать тридцать дней со дня поступления заявления. Комиссия вправе принять:

1) решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

2) решение об отклонении заявления об оспаривании.

В последнем случае в решении должно быть указано его обоснование.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости