О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Заместитель прокурора г. Донского Е. Зелева:

— Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации. С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

В частности, государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет стали доступнее и проще. Так, для удобства осуществления регистрации, лица, по заявлениям которых она проводится, перечислены в одной статье.

При подаче заявления Росреестр будет самостоятельно запрашивать учредительные документы в налоговой инспекции, однако за заявителем сохранено право по собственной инициативе предоставить заверенные копии этих документов. Снижены требования к предоставлению документов, необходимых для осуществления регистрации: согласно положениям Федерального закона № 218-ФЗ, можно предоставлять только по одному экземпляру (копии) актов органов государственной власти, местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество.

Установлены положения по сокращению сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета. Так, если заявитель обратился в многофункциональный центр для регистрации своего права на недвижимость, то срок регистрации будет продлен до девяти рабочих дней, для государственного кадастрового учета — до семи дней. В случае, если требуется их одновременное осуществление, то указанные действия должны быть осуществлены Росреестром в течение десяти рабочих дней, при подаче заявления через МФЦ — в течение двенадцати дней.

После вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ Росреестр вправе отказать в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав только после истечения срока предварительного приостановления для устранения причин, препятствующих осуществлению указанных действий. Однако статьей 26 указанного Федерального закона установлены основания для отказа в приеме документов для регистрации без рассмотрения, что не допускалось Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости