О повышении правовой защиты граждан-участников долевого строительства

Помощник прокурора Ленинского района И. Беркутов:

— С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“

В частности, предусматривается создание единого реестра застройщиков, который является государственным информационным ресурсом, а состав сведений и порядок его ведения устанавливается Правительством РФ.

На застройщиков возлагается обязанность ведения сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где должна раскрываться информация в отношении каждого строящегося многоквартирного дома или иного объекта недвижимости с привлечением средств дольщиков.

Установлена возможность привлечения средств дольщиков только тем застройщиком, уставный (складочный) капитал которого полностью оплачен, и зависимость минимального размера уставного капитала застройщика от площади всех возводимых им объектов долевого строительства. При несоответствии размера уставного капитала установленным требованиям застройщик может заключить с одним или несколькими юридическими лицами нотариально удостоверенный договор поручительства, предусматривающий солидарную либо субсидиарную ответственность поручителя по обязательствам застройщика по договорам участия в долевом строительстве.

Уточняется порядок определения цены договора долевого участия в строительстве.

Предусмотрена обязанность застройщика при передаче объекта дольщику также передать ему инструкцию по эксплуатации этого объекта.

Вводится пеня за нарушение застройщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Определяются особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и договора об уступке прав требования по такому договору на объект долевого строительства.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости