Последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения

Помощник прокурора Центрального района г. Тулы Т. Рябкова:

— Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Если этого не произойдет, то суд по иску данного органа принимает решение:

— в отношении собственника — о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению помещения в прежнее состояние;

— в отношении нанимателя по договору социального найма — о расторжении договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем, обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Для этого орган, осуществляющий согласование, устанавливает новый срок. Если же жилое помещение опять не будет приведено в прежнее состояние, то оно подлежит продаже с публичных торгов в порядке, установленном частью 5 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости