Сиротский квартал

В 2013 году почти сто тульских сирот получили по соответствующей программе квартиры в новом микрорайоне в Скуратово. Прошло пять лет, истекают договоры социального найма жилых помещений. Многие вчерашние льготники обустроились в новом жилье, но есть и такие, кто так и не смог адаптироваться к самостоятельной жизни в социуме.

Привыкли и устаканились

— Да из окна он её выкинул, а она вернулась и ножом его пырнула — теперь сидит,— у местных дворников не иссякают истории об обладателях льготного жилья в деревне Варваровка.— Тут уже человек десять посадили, а кто не сидит, те либо пьют, либо наркоманы — нечего вам тут делать…

Автор этих строк представился потенциальным покупателем жилья, и на мою просьбу рассказать, как живут в Варваровке, местные откликались с удовольствием.

Первые дома здесь были сданы в 2013 году — предполагалось, что трёхэтажных кирпичных строений с балконами будет 20, но четверть не достроили. Пять домов так и стоят на уровне фундамента или первого этажа, сейчас их засыпало снегом.

О трудностях у застройщика стало известно несколько лет назад, а в прошлом году компания оказалась в шаге от банкротства, которое теперь, кажется, неминуемо. Во всяком случае, только так можно решить проблему дольщиков, вложившихся в стройку. Дома вошли в список проблемных объектов, составляемый Минстроем РФ. Квартир там ждут около 30 человек, заключивших договоры долевого участия.

Значительная часть квадратных метров в этом скуратовском посёлке на первоначальном этапе была выкуплена региональным правительством для предоставления социальным очередникам — переселенцам из аварийного жилья и сиротам.

«Молодой коммунар» тогда писал о недоделках в жилом комплексе и о тех проблемах, с которыми столкнулись его жители.

Сейчас быт в Варваровке более-менее наладился. Сюда ведут целых два автобусных маршрута, у жителей есть возможность выбора интернет-провайдеров. Проезды между домами расчищены от снега, наледь у подъездов убирают дворники, а в квартирах тепло — работают котлы индивидуального отопления.

— Мы тут два года — привыкли уже,— рассказывает местная жительница.— Много детей, летом коляски прямо на улице стоят — никто не ворует. Ну а что некоторые шумят, так это есть. Но мы, слава богу, в другом доме живём, нас это не касается. Стараемся ни с кем не ссориться, да и не связываться…

Зато всезнающие дворники поведали, что многие в Варваровке не платят за квартиру и скоро их начнут выселять…

— Эта проблема известна,— комментирует Александр Душкин, еще недавно возглавлявший одну из крупнейших школ-интернатов Тульской области.— Очень часто, покидая социальное учреждение и почуяв свободу, ребята начинают прожигать жизнь. Парадоксально, но факт: чем лучше воспитаннику жилось в интернате, тем сложнее ему бывает в обычной жизни. Не раз мне приходилось отбивать ребят, чтобы их не выставляли на улицу из общежитий, а теперь подобная проблема существует и с их личным жильём…

Решением, по мнению Душкина, может стать обучение воспитанников трудовым навыкам и их приобщение к работе, создающее четкое представление об обязательствах:

— Раньше в интернатах существовали формы вовлечения в трудовой процесс — пусть это было не глобально, но важно: там, где было свое хозяйство, ребята занимались им, практиковались дежурства по кухне и так далее. Сейчас в учреждениях живут на всём готовом, и, выпускаясь, бывшие воспитанники зачастую не имеют элементарных навыков самообслуживания, порой даже картошку не могут почистить. Какое уж там работать? … А уж платить за квартиру для многих — из области фантастики. Им же её подарило государство…

Решение принимает суд

Выселить получившего квартиру от государства льготника можно, как и любого другого гражданина, нарушающего закон. Например, если он использует жильё не по назначению, нарушает покой окружающих, не следит за сохранностью жилища или предпринимает действия, ведущие к его разрушению, и, наконец, за долги.

— Решение будет принимать суд, но в случае с сиротами есть некоторые особенности,— комментирует юрист Мария Антонова.— По новым нормам сирота становится нанимателем специализированного жилого помещения: с ним заключается соответствующий договор на пятилетний период. На протяжении всего срока с данным помещением невозможно провести никаких сделок, в том числе и сдать внаём. По истечении обозначенного периода сирота пользуется предоставленной квартирой на праве социального найма, если заключит соответствующий договор…

Как отмечает специалист, квартиру впоследствии можно даже приватизировать и тогда уже делать с ней всё что угодно в пределах, допустимых законодательством. Но только в случае, если нет долгов перед УК и поставщиками ресурсов.

Поговорив с самими молодыми квартиросъемщиками, мы выяснили, что такие планы у некоторых есть.

— Я не хочу своим близким такой судьбы, которая ждала меня, поэтому сделаю всё, чтобы их жизнь была комфортной,— говорит выпускник интерната и недавний счастливый новосёл Руслан Нежнев, уже обзаведшийся семьёй.— Мои друзья живут по-разному: кто-то платит за жильё, кто-то нет. На что рассчитывают — не знаю. Кто-то вроде собирается квартиру сдавать, чтобы деньги были. Я сам плачу за всё вовремя и надеюсь, что через пять лет квартира перей — дёт в мою собственность…

23-летняя Анна Кириллова ждала очереди на квартиру четыре года, за это время успела получить целых три специальности.

— Не работают те, кто ничего делать не умеет,— считает девушка.— Когда я переехала в Тулу из Алексина, с моей профессией — повар-кондитер — найти работу не составило труда. Сейчас зарплата вполне позволяет оплачивать жильё…

К слову, несколько объявлений о продаже квартир в Варваровке в интернете уже висят. По телефону нас уверяли: всё жильё — от собственников, никакого социального найма. Просто люди, в своё время купившие квартиры в микрорайоне на коммерческих условиях, решили их продать.

— Это другие дома, даже не соседние,— заверила риэлтор Антонина.— Сиротские квартиры не продаются…

«Теперь я сам»

Подобных мест компактного проживания выпускников социальных учреждений в Тульской области немало — квартиры сиротам в последние годы предоставляли в Туле, Щёкино, Алексине, Суворове, Ефремове, Узловой и других районах. Несмотря на то, что всем новосёлам порой значительно больше 18 лет, каждому из них помогали обустроиться, а за судьбой некоторых следят до сих пор. Для сирот даже придумали региональный конкурс под названием «Теперь я сам», на котором они демонстрируют навыки социализации.

— Наши телефоны есть на информационных стендах в домах, а при вручении ключей мы раздавали ребятам памятки, куда и по какому вопросу они могут обратиться,— говорит Ольга Ионина, директор регионального центра «Развитие», оказывающего помощь выпускникам социальных учреждений.— Мы не контролирующий орган, вмешиваться можем, только если к нам обращаются добровольно, но всё же в самых непростых случаях стараемся помогать…

«Непростой микрорайон» — так Ольга Владимировна говорит о Варваровке. О ситуации там она и её сотрудники, конечно, знают: и о том, что договоры социального найма в этом году истекают, и о том, что некоторые квартиросъемщики накопили долги по квартплате.

— Это не первый случай, но могу сказать, что задача выселить ребят ни перед кем не стоит — и управляющие компании, и ресурсоснабжающие организации идут на переговоры, реструктуризируют долги, продлевают срок их погашения и так далее,— продолжает руководитель центра «Развитие».— Наши сотрудники садятся вместе с должниками и думают, как выйти из положения, считают деньги. Но ещё раз повторю, это возможно, если человек готов и хочет решать свои проблемы, не уклоняется и не прячется. В противном случае ему трудно помочь…

Проблем, по мнению О. Иониной, может быть меньше, если сирот селить не большими группами, в которых они продолжают жить по правилам интерната, ни за что не отвечая, а по 5–7 человек в каждом доме — так они быстрее и лучше социализируются.

— Иерархия — тоже иногда неплохо, такие ребята склонны идти за лидером, и если у них перед глазами пример успешного друга, они будут за ним тянуться,— считает эксперт.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости