Кому платить за ресурсы?
20 апреля 2018 00:00
Автор: Ульяна ПАНИНА
Фото: Александра КОЛЕСНИКА
Президент России подписал закон №
О том, какие возможности предоставляет новый закон потребителям, журналистам рассказал начальник Государственной жилищной инспекции Тульской области Алексей Бирюлин.
Что хорошо для всех
Главное преимущество прямых договорных отношений собственников жилья с ресурсоснабжающими организациями (РСО), по мнению руководителя ГЖИ, в исключении из платежной цепочки недобросовестных посредников.
— Речь идет об управляющих компаниях, которые вовремя не перечисляют деньги за поставленные ресурсы, используют их для
Надо сказать, что РСО деньги в
Управляющим компаниям новшество тоже
Что касается самих жителей, точнее собственников жилья в многоквартирных домах, то вступление в силу закона не доставит им дополнительных неудобств. По словам Алексея Бирюлина, с жалобами на качество коммунальных услуг в многоквартирных домах
В случае перехода на прямые договоры оплачивать сверхнормативное потребление ресурсов на ОДН жителям не придется, если иное не предусмотрено решением общего собрания.
Как заключать прямой договор с РСО?
Бегать по организациям, расположенным в разных районах города или поселка, не понадобится, заверил начальник ГЖИ. В новостройках соответствующие отношения будут оформляться автоматически. В домах, где действуют договоры, заключенные с УК, надо провести собрания собственников жилья. Решение собрания станет основанием для заключения прямого договора с РСО.
РСО также может в одностороннем порядке расторгнуть договор с управляющей компанией и перейти на прямое взаимодействие с собственниками жилья в том случае, если УК не исполняет свои обязательства по перечислению средств за поставленные услуги.
В любом случае ресурсоснабжающая организация обязана уведомить собственников жилья о переходе на прямые договорные отношения. Делается это традиционно — в местах размещения объявлений, на сайтах самих организаций и/или УК, через систему ГИС ЖКХ.
А. А. Бирюлин заметил, что типовой формы прямого договора пока нет, его должны утвердить в Правительстве РФ, но уже заключенные прямые договоры признаются действующими.
Об удобстве оплаты
Понятно, что при установлении прямых договорных отношений между собственниками жилья в многоквартирном доме и РСО каждый участник рынка ЖКХ будет получать деньги только за те услуги, которые он оказывает жителям. Средства за содержание и ремонт будут направляться на счета УК, оплата за коммунальные ресурсы будет перечисляться непосредственно поставщикам таких коммунальных услуг. В принципе, ничего нового и сверхъестественного в этом нет. Мы уже платим по отдельным счетам за газ и за электроснабжение, и никаких принципиальных неудобств это людям не причиняет. В Тульской области переход к прямым договорным отношениям с РСО начался с середины 2017 года. Более того, по словам начальника Госжилинспекции, примерно в половине многоквартирных домов Тулы уже действуют прямые договоры с РСО.
Конечно, каждая организация вправе выставлять счета и принимать плату самостоятельно или назначить своего платежного агента, который и будет принимать деньги за услуги. Обилие квитанций — по одной на каждый вид коммунальных услуг — не исключается. Как подчеркнул А. А. Бирюлин, законодательно количество квитанций не ограничено. Но, думается, не стоит бояться того, что это повлечет за собой дополнительные хлопоты, так как РСО очень даже заинтересованы в хорошей собираемости платежей.
Не исключен и такой вариант, при котором платежным агентом может стать управляющая компания. Но, если такого не случилось, а счета приходят сразу из двух инстанций, опасаться не надо. Платежи по любому из счетов будут засчитаны, а УК, выставившая счет за коммуналку без всяких к тому оснований, будет наказана, заверил начальник Госжил- инспекции.
И наконец, если собственникам жилья по