О подаче декларации и имущественном вычете

— В прошлом году я продал квартиру, находящуюся в моей собственности два года. Должен ли я уплатить налоги с полученного дохода?

— Налог на доходы физических лиц, как правило, уплачивается автоматически — он удерживается с заработной платы. Но в ряде случаев физические лица должны самостоятельно рассчитать его сумму и подать в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).

Представлять налоговую декларацию обязаны физические лица, получившие доход:

— от продажи имущества, находившегося в их собственности менее трех лет (не менее 5 лет — в отношении недвижимого имущества, приобретенного в собственность после 1 января 2016 г. ), ценных бумаг, долей в уставном капитале;

— от сдачи квартир, комнат и иного имущества в аренду;

— от предпринимательской деятельности;

— в порядке дарения;

— в виде выигрышей в лотереи;

— от источников, находящихся за пределами Российской Федерации.

Срок подачи таких деклараций за 2016 год не позднее 2 мая текущего года.

Заполнить декларацию можно как от руки на бумажном носителе, так и при помощи специальной программы, которая самостоятельно сформирует декларацию на бланках необходимой формы, готовую для подачи в налоговый орган. Бланки декларации, заполняемые от руки, бесплатно предоставляются в налоговых инспекциях либо распечатываются с сайта ФНС России www.nalog.ru. Также на сайте в разделе «Декларационная кампания» можно найти программное обеспечение «Декларация».

Сумма налога, исчисленная физическим лицом на основании налоговой декларации, уплачивается по месту жительства в срок не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

— Мы с супругой приобрели в кредит квартиру, оформив совместную собственность. Как будет определяться размер имущественного налогового вычета для каждого из супругов?

— Если вы работаете и платите подоходный налог, то можете вернуть его в размере до 13% от стоимости приобретенного имущества. А если жилье куплено с привлечением кредитных (заемных средств), вы также можете вернуть 13% от ипотечных процентов.

Каждый из супругов имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 000 000 руб., исчисленном исходя из величины расходов на приобретение (строительство) объекта недвижимого имущества (жилья, земельного участка) каждого из супругов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении таких расходов:

размер вычета = расходы на приобретение имущества х 13%.

Каждый из супругов имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 3 000 000 руб., исчисленном исходя из величины расходов на уплату процентов (в соответствии с условиями кредитного договора, договора займа), подтвержденных платежными документами, оформленными на каждого из супругов, или на основании заявления супругов о распределении таких расходов, при этом указанное заявление может представляться в налоговый орган ежегодно:

размер вычета = расходы на уплату процентов х 13%.

Если кредит (заем) получен до 1 января 2014 года, то исчисленный размер имущественного налогового вычета не ограничивается суммой 3 000 000 руб., а предоставляется супругам исходя из полной суммы уплаченных ими процентов. Также следует учитывать, что за каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога.

Для получения налогового вычета в налоговый орган необходимо подать:

— документ, удостоверяющий личность;

— декларация 3-НДФЛ;

— заявление на возврат налога;

— документы, подтверждающие расходы;

— справку 2-НДФЛ.

Например:

стоимость квартиры составляет 3 500 000 руб. Доля одного супруга составила 2 500 000 руб., доля другого — 1 000 000 руб. Соответственно, налоговый вычет для первого супруга будет исчислятся следующим образом: 2 000 000×13% = 260 000 руб. (максимально возможная сумма). Для второго супруга налоговый вычет составит: 1 000 000×13% = 130 000 руб.

14 и 15 апреля во всех территориальных подразделениях управления Федеральной налоговой службы по Тульской области пройдут Дни открытых дверей.

В рамках мероприятий специалисты налоговых органов подробно расскажут о том, кому и в какие сроки необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ, как получить налоговые вычеты и воспользоваться онлайн-сервисами ФНС России, а также ответят на другие вопросы граждан по налогообложению.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости