Без сараев и проводов

Ближе к концу прошлого года в любых рассказах о планах дальнейшего развития исторического центра Тулы всё чаще и чаще стали использовать термин «ревитализация». В дословном переводе с латинского он означает «возвращение жизни», применительно же к архитектуре — восстановление городской среды, создание максимально комфортных условий для жизни и ведения бизнеса.

Не только набережная

О необходимости комплексного развития исторического центра города оружейников говорили давно. Но только после того как был реализован проект благоустройства Казанской набережной и улицы Металлистов, стало понятно, что сделанного — пусть и успешно — явно недостаточно для того, чтобы эта территория стала действительно некой точкой притяжения, визитной карточкой Тулы. Тогда заместитель губернатора Вячеслав Федорищев заявил, что исторический центр нуждается не просто в новых дорогах, парковках или фонарях. Для того чтобы старая Тула обрела новую жизнь, необходимо переосмысление социальной составляющей, транспортной системы, общественных пространств…

Иначе говоря, прежде чем вкладывать в благоустройство средства, власти планируют оценить и проанализировать: кто живет в историческом центре, какие деловые, образовательные или общественные сообщества здесь работают. И самое главное — что нужно для того, чтобы территория развивалась и привлекала не только археологов и любителей истории.

Как пояснил заместитель главы администрации Тулы — начальник управления градостроительства и архитектуры Алексей Сорокин, границы исторического центра уже четко очерчены.

— Прежде всего это пространство, ограниченное улицей Советской и рекой Упой, плюс участок в районе творческого кластера «Октава»,— пояснил он.

Навскидку кажется, территория не так уж велика, но на самом деле примерная площадь работ достигает 124 гектаров. Специалисты должны собрать большое количество исходных данных, объединить несколько программ — и федеральных, и региональных, и муниципальных, чтобы понимать источники финансирования проекта.

Вячеслав Федорищев, говоря об общей концепции ревитализации, отмечал, что в проекте будут использовать стандарты двух федеральных программ — «Безопасные качественные дороги» и «Формирование современной городской среды», идеи креативных кластеров «Октава» и «Искра». Также разработчики учли опыт преобразования исторических центров других городов — таких, как Москва, Ярославль, Казань.

— Например, проект «Чистое небо», предполагающий, что над головами людей не должно быть проводов, для нас уже не в диковинку, поскольку так делали на улице Металлистов,— говорит о возможных решениях Алексей Сорокин.— Кроме того, необходимо работать над переосмыслением транспортной сети, налаживать пешеходные связи между кластерами и общественными пространствами. Особое внимание мы уделяем концепции «Умный город» и ее базовому формату — безбарьерной среде.

Все идеи будут объединены в общий концепт, на основе которого разработают дизайн-проект, который по уже сложившейся практике обсудят на публичных слушаниях. По результатам последних в проект внесут поправки согласно пожеланиям туляков, и лишь после этого подрядчик приступит к реализации утвержденных планов.

— Дизайн-проект мы рассчитываем получить уже в феврале и сразу провести публичные слушания, о чем обязательно известим горожан,— пообещал заместитель главы администрации областного центра.

Вышесказанное, впрочем, не означает, что до момента общественного обсуждения работа по проекту ревитализации замерла.

Прощай, разруха!

Выпускникам филологического и исторического факультетов ТГПУ, нередко в бытность студентами срезавшим из экономии времени путь до родного первого корпуса через дворы, сараи на Менделеевской были практически родными. Но именно что были — вчера тяжелая лапа манипулятора буквально за семь минут отправила на свалку последнее из этих сомнительной ценности архитектурных сооружений.

— Мы все вопросы по сносу обязательно предварительно обсуждаем с жителями,— говорит начальник главного управления администрации Тулы по Центральному территориальному округу Александр Корнеичев.— Пока никто не возражал. Да и с чего бы? Сами посмотрите — мало того что эти сараи двор явно не украшают — они еще и потенциально опасны: это и угроза внезапного возгорания, и возможное место сбора разных асоциальных личностей. Нас, наоборот, благодарят.

Снос бесхозных и ветхих хозяйственных построек — уже начало ревитализации, он идет в рамках комплексных мер по очистке прилегающих к историческому центру территорий. Так, по словам Корнеичева, такие работы уже прошли по ряду адресов на улицах Дзержинского, Менделеевской, Советской, Никитской. Помимо этого, специалисты вывозят мусор и стихийные свалки, удаляют лишнюю поросль и аварийные деревья и так далее. Сейчас, к примеру, завершается комплексная уборка территории пустыря на пересечении улиц Войкова и Староникитской. Начали приводить в порядок территорию, прилегающую к улицам Жуковского в районе дома № 25 и Пирогова рядом с домами 24–26: здесь снесены 2 ветхие хозпостройки, вывезено 180 куб. м мусора, вырублена поросль на площади 1600 кв. м.

— Всего с сентября прошлого года демонтировано 168 ветхих хозпостроек, снесено 138 аварийных, сорных деревьев, вырублена поросль на площади 8700 кв. м, ликвидировано 27 стихийных свалок на площади 3050 кв. м, вывезено 2930 куб. м мусора и грунта, 2175 куб. м веток, 686 автопокрышек, распланировано и отсыпано 10 240 кв. м территории,— не без удовлетворения отчитался начальник главного управления администрации Тулы по Центральному территориальному округу.

Кстати, вовсе не обязательно, что на месте снесенных ветхих строений останется расчищенное пустое место. Если местные жители проявляют желание благоустроить освободившееся пространство, то им привозят грунт, выделяют саженцы деревьев… Даже небольшой уголок зелени значительно лучше покосившихся городушек из сгнивших досок и проржавевших листов железа.

— Одновременно мы работаем над приведением в порядок самих зданий,— добавил Корнеичев.— У нас создана рабочая группа по обследованию многоквартирных домов в историческом центре. Мы проверяем, где дома отремонтированы, а где нет. Если дом нуждается в реставрации — смотрим, входит ли он в план капитального ремонта. Если нет — будем выступать с ходатайством о включении таких домов в программу капремонта на ближайший период.

Всего в историческом центре Тулы — 48 многоквартирных домов. 14 из них — объекты культурного наследия федерального и регионального значения. 20 домов признаны в установленном порядке аварийными: 10 подлежат сносу, оставшиеся 10 — реконструкции. Несмотря на кажущуюся легкость и высокие темпы работ по очистке, специалисты утверждают, что продлятся они несколько лет. Вплоть до завершения реализации проекта по ревитализиции в 2021 году.

Поделили на 6

В основе проекта ревитализации исторического центра лежит экономический подход к преобразованию пространства. Руководствуясь им, территорию разбили на шесть зон. Первая — Казанская набережная, Крестовоздвиженская площадь и улица Металлистов — начнет самостоятельную экономическую жизнь уже в этом году. Глава администрации Тулы Евгений Авилов, рассказывая о перспективах этой зоны, отметил, что в обозначенный срок на улице Металлистов откроется 10 гостиниц, 17 ресторанов и магазинов, музейный квартал. Это примерно 460 новых рабочих мест. По предварительным оценкам, здесь можно зарабатывать порядка 46 миллионов рублей ежегодно — на доходах от налогов предприятий малого и среднего бизнеса, а также аренде и продаже зданий. Экономические показатели Казанской набережной несколько скромней — здесь собираются создать около 50 рабочих мест и получать более 5 миллионов.

— В конечном итоге мы рассчитываем, что ревитализация исторического центра Тулы станет приносить более 250 миллионов рублей ежегодного дохода,— отметил Алексей Сорокин.— Эти цифры имеют под собой обоснование, и достижение таких показателей вполне реалистично.

В нынешнем же году рассчитывают завершить работы и по второй зоне — площади Ленина. Здесь, в частности, должны обновить покрытие. В следующем году очередь дойдет до третьей и четвертой зон. Это кварталы, в первом случае ограниченные улицами Советской, Металлистов, Ф. Энгельса, а во втором — Советской, Ф. Энгельса, Каминского и проспектом Ленина. И наконец, пятая и шестая зоны будут преобразованы в 2012 году — ревитализация дойдет до кварталов, ограниченных улицами Советской, Тургеневской, Садовым переулком и набережной Упы, а также улицей Советской и непосредственно выходящими на нее зданиями и открытыми городскими пространствами. При этом, по словам Алексея Сорокина, внутренние границы ревитализации каждой зоны могут варьироваться, а вот внешние — нет. То есть в 2021 году подрядчики обязаны завершить все работы. По каждой из шести зон есть свои проектные решения. И основная задача — подтянуть уровень благоустройства исторических кварталов до уровня новой набережной.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости