Можно ли тулякам сажать огороды во дворах многоэтажек
04 июля 2020 03:22
Фото: соцсети
Ухоженные «персональные» полисадники во дворах многоэтажных домов — в Тульской области не редкость. В том, что жильцы МКД облагораживают придомовые территории зелёными насаждениями, ничего плохого нет. Это с житейской точки зрения, а с юридической? Ведь неровен час, найдётся кто-нибудь недовольный этой красотой, и сообщит «куда следует»...
Оказывается, высаживать около многоквартирного дома небольшие кустарники и цветы, а в некоторых случаях даже овощи и зелень, можно, но при условии, что земельный участок является общим имуществом МКД и на общем собрании жильцов большинством голосов было принято решение использовать участок именно в качестве огорода.
«Данный вопрос касается общего имущества жильцов конкретного дома, и поэтому должно быть вынесено соответствующее решение. Потом, территория этого дома должна иметь определенные границы. Земельный участок под домом должен состоять на кадастровом учете, границы его должны быть определены, и в рамках, соответственно, использования такое возможно», — сообщила корреспонденту «АиФ» руководитель юридической службы Российской гильдии риелторов Наталья Михайлюкова.
Таким образом, перед тем как высадить овощи или зелень у многоквартирного дома, жильцы-огородники должны провести общее собрание собственников помещений и выставить на голосование вопрос о возможности использования участка под грядки. Только после того, как согласие будет получено и оформлено протоколом общего собрания, они могут высаживать огородные культуры.
Если же земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, то земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего муниципального образования. По словам Михайлюковой, на такой придомовой территории устраивать огороды нельзя.