Как тулякам правильно зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом?

Кадастровая палата по Тульской области напоминает, что приступить к строительству жилого дома можно лишь после получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство — официальный документ, позволяющий вести легитимное возведение объектов капитального строительства, к которым, в частности, относится и жилой дом, сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Тульской области.

Приобретенная земля категории «ИЖС» дает право ее собственнику построить на ней дом и, зарегистрировав его должным образом, распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению. Зарегистрированный дом можно сдавать в аренду третьим лицам при соблюдении налоговых обязательств, оформить дарственную или договор купли-продажи, передать по завещанию или просто прописаться и жить в доме.

Регистрации дома, который построен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, с 1 января 2018 года избежать не получится. Эта процедура необходима гражданам, которые желают заявить на данный объект недвижимости права собственника.

Законопроект, продлевающий срок госрегистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в упрощённом порядке до 1 марта 2018 г., подготовили в Минэкономразвития. В ведомстве сообщили, что это сделано с учётом массовых запросов граждан и сложившейся экономической ситуации. Ожидается, что продление сроков оживит рынок жилой недвижимости. Напомним, что «дачная амнистия» позволяет гражданам зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащие им дома и строения, расположенные на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на участках в границах населённого пункта, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Пошаговая инструкция, по оформлению дома в собственность по всем правилам:

1. Если дом еще не построен, то владельцу земли надо решить, какие постройки будут на участке капитальными. Гараж, баня и другие хозяйственные строения можно не включать в список капитальных. Соответственно, на их возведение не придется получать разрешение. Жилой дом однозначно будет относиться к категории «капитальное строение», а, значит, разрешение на его постройку необходимо получить в архитектурно-проектном бюро.

2. Если здание возведено на СНТ или ДНТ, то, пользуясь упрощенной системой регистрации дома в качестве индивидуального жилого строения, необходимо представить в Росреестр документ, в котором указаны все его инженерно-технические особенности.

3. Дом, построенный на участке земли, пригодной для возведения частного жилья, следует поставить на учет.

4. Затем необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на дом. Для этого необходим выезд на место для проведения необходимых замеров.

5. Обратившись в местную администрацию, участку вместе с домом будет присвоен почтовый адрес.

6. Далее идет сбор всей необходимой документации с оригиналами и копиями, которые понадобятся непосредственно для регистрации дома под индивидуальное жилье.

7. Последний шаг — обращение в Кадастровую палату и Управление Росреестра по Тульской области, чтобы получить документ, удостоверяющий право собственности на участок земли с возведенными на нем строениями.

Узнать более подробную информацию возможно по телефонам Кадастровой палаты по Тульской области — 8 (4872) 24-82-14, 8 (4872) 24-82-22

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости