Успеть за мечтой

Сегодня неискушенные в тонкостях рыночных механизмов люди запросто могут заблудиться в оценках многочисленных экспертов, наводнивших интернет и СМИ, например, в разнонаправленной информации по поводу рациональности вложения денег в недвижимость, прежде всего – в жилье.

Доверяй, но проверяй

В какое жилье? Вот это – вопрос вопросов для тех, кто хочет обрести надежную крышу над головой. Вторичное? Или рискнуть и довериться застройщику, чтобы въехать в тот дом, о котором мечтал – с комфортной планировкой, приятным видом из окна, уютным двориком и удобной парковкой, с магазинами, детскими садами и школами, лечебными учреждениями, парками и спортзалами, причем – в шаговой доступности. Только вот сомнения одолевают: зазывалки, особенно настойчивые и очень привлекательные, конечно, соблазнительны, но насколько обоснованны и надежны эти предложения по части гарантий? Обманутые дольщики – к сожалению, по-прежнему печальная примета несовершенства рынка, недобросовестности застройщиков и безответственности или нечистоплотности чиновников, от решения которых зависит предоставление земельного участка под строительство и одобрение проекта. Но есть непререкаемая истина, которой только и нужно руководствоваться при выборе решения. Доверять следует тем фирмам, которые давно, качественно и ответственно работают на рынке и у которых ни по срокам сдачи, ни по оговоренному договорами качеству услуг не было нареканий от заказчиков. Тем более следует доверять тем предприятиям, которые хорошо известны в Тульской области и Туле, работают в содружестве с серьезными инвесторами, в том числе высокого российского уровня.

Фешенебельная жизнь

Я, например, как человек очень осторожный и живущий по принципу «семь раз отмерь», собираюсь приобрести квартиру в одной из лучших, на мой взгляд, новостроек Тулы, которую возводит АО «ВНЕШСТРОЙ». Сейчас готовится к сдаче третья очередь фешенебельного квартала в районе проспекта Ленина, улиц Первомайской, Ф. Энгельса и Жаворонкова. По всем параметрам жилье здесь элитное. Во-первых, по месту расположения домов: зона – парковая, к тому же, несмотря на то что квартал притаился в средоточии транспортных потоков, он надежно укрыт от их шума прямоугольниками старых зданий, окаймляющих застройку, словно крепостные стены. Во-вторых, здания, возведенные в строгом соответствии с современными мировыми требованиями из высококачественных, экологически чистых материалов, эстетически выдержаны в лучших традициях архитектурных канонов. Они безукоризненны по форме, комфортабельны и умны в эксплуатации, планировка и отделка квартир такова, что в них хочется навсегда поселиться даже самому привередливому жильцу. И наконец, третье: все междомовые территории в итоге превратятся в садовые оазисы с детскими и спортивными площадками, физкультурно-оздоровительным центром на восемь тысяч квадратных метров, с полноценным бассейном, мини-магазинами и даже небольшими детскими садами. А как же автомобили, им где место? На подземных парковках. Причем охраняемых, отлично оборудованных мест под авто здесь будет порядка 512 на 418 квартир! И это помимо открытых гостевых площадок. Вот это, я понимаю, сервис! Конечно, такой «городок» в городе со всем необходимым для комфортабельной во всех отношениях жизни – предел мечтаний для всякого уважающего себя человека, способного обеспечить подобный уровень быта. Квартиры, и застройщик этого не скрывает, в таком квартале дороги. Зато жить в них – одно удовольствие. А главное, еще есть возможность, за которую ухватилась и я: успеть вписать свою мечту об идеальной квартире в планы третьей очереди застройки квартала или поймать удачу в уже построенных домах. В них несколько свободных квартир ждут счастливчиков. Да-да, именно счастливчиков, поскольку те, кто уже обживает приобретенные квартиры в новом квартале, считают себя именно таковыми.

Социально ответственны

 АО «ВНЕШСТРОЙ» в Туле работает уже четверть века. По словам генерального директора этой, одной из крупнейших в нашем регионе строительных компаний Н. П. Афанасьева, в истории фирмы, даже в период ее становления, не было ни единого случая, чтобы она не выполнила своих обязательств. Ни в отношении своих деловых партнеров, ни заказчиков, ни представителей власти, ни инвесторов… Обманутые дольщики и «ВНЕШСТРОЙ» – понятия несовместимые. Слишком серьезна фирма и ее подходы к делу, чтобы растрачивать заработанное годами и честным качественным трудом доброе имя на позорный обман клиентов. «ВНЕШСТРОЙ» надежен в настоящем и настроен на осуществление больших и перспективных проектов, важных для жителей региона. С «ВНЕШСТРОЕМ» работают не только коммерческие, но и государственные структуры. Предприятие любой свой значимый проект выставляет на конкурс и, как правило, получает право на его реализацию. Проекты далеко не только коммерческие, есть немало социальных, которые не несут фирме прибыли, но важны в общественном, человеческом плане и для самоуважения (и, конечно, уважения со стороны) коллектива, способного на благие дела. - За 25 лет мы многое построили, всё и не вспомнить, - поясняет Николай Афанасьев. - Для нас особенно значимо строительство областной школы-интерната на улице Некрасова в Туле, дома престарелых в Товарково, возведение жилья и других объектов в рамках социальных программ в Белеве, Черни, Алексине, Плавске, Ясногорске, Киреевске и т. д. Строим жилье для многодетных семей, сирот, переселенцев из ветхих домов. Кстати, только в 2017 году предприятие сдало 22 тысячи квадратных метров социального жилья по цене 32,5 тысячи рублей за квадратный метр, что ниже себестоимости. В Донском при финансировании работ фондом развития тульской области «Перспектива», созданным по инициативе губернатора алексея дюмина, осуществляется реконструкция детского сада для 229 детей. Также нашему коллективу доверено проведение реконструкции зданий детского дома, проектирование и строительство двух новых корпусов в Ясной Поляне в рамках губернаторской программы по созданию центра для обучения особо одаренных детей. - Да, интересная информация. Такие дела заслуживают благодарности. Николай Петрович, а я хочу поблагодарить вас еще и за помощь переселенцам из Донбасса, которым во «ВНЕШСТРОЕ» предоставили и работу, и кров… - 54 семьям, прибывшим из Донбасса, «ВНЕШСТРОЙ» предоставил благоустроенное жильё. Люди адаптировались в коллективе, хорошо работают. В некоторых семьях – пополнение. Есть мамочки, которые уже по второму разу идут в декретный отпуск. Всех поддерживаем, оказываем материальную помощь. Такой порядок заведен в нашей компании для всех без исключения родителей. Что касается жилищной проблемы, то и здесь помогаем. Сотрудникам, чей стаж работы на предприятии составляет 5 или 6 лет, квартиру продаем по себестоимости. - А сколько людей работает в компании? - Порядка 750 представителей всех строительных специальностей. На предприятии – полный производственный цикл. Выпускаем строительные материалы, железобетонные конструкции, у нас есть дерево- и металлообработка. А еще участки землеройной, грузоподъемной техники и автотранспорта. Даже есть сельскохозяйственное производство, выращиваем зерно. И конечно, управленческие структуры, проектировщики. Последние разрабатывают современные проекты, которые успешно реализуются… По некоторым проектам, особо значимым для АО «ВНЕШСТРОЙ» и важным для Тулы и ее жителей, инвестором выступает Фонд инвестиционных строительных проектов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. О чем это говорит? Конечно, об уровне доверия к тульскому предприятию, с которым не один год успешно сотрудничает столь же серьезный игрок инвестиционного рынка – Международный Банк реконструкции и развития (МБРР). В таком сотрудничестве были осуществлены архиважные для Тулы и области контракты: «TUL-1», «TUL-2», «TUL-3». Расшифруем, и читатель поймет, насколько необходимы городу были работы, проведенные «ВНЕШСТРОЕМ». В 2015 году был сдан первый объект – «Водоснабжение поселков Скуратовский и Менделеевский в Центральном районе г. Тулы», в рамках которого было уложено более 12 километров водопроводных сетей и построена одна водонасосная станция. Это позволило решить вопрос бесперебойной подачи воды в указанные населенные пункты. То есть были решены задачи, на которые десятилетиями не находилось достаточного и нужного жителям этих населенных пунктов ответа. МБРР и Фонд инвестиционных строительных проектов признали работу выполненной качественно и в срок. и дополнительно к проекту «TUL-2» – «Канализование посёлков Скуратовский и Менделевский» были выделены средства на канализование посёлков Южный и Победа. И с этой непростой задачей предприятие успешно справилось. А в 2016 году в рамках контракта «TUL-3» решались еще более сложные вопросы. Была построена перемычка между водоводом Обидимо-Упкинского водозабора и водоводом Медвенско-Осетровского водозабора. А также проложен участок канализационного коллектора в Пролетарском округе Тулы (от лодочной станции до камеры гашения в районе улиц Степанова/Чапаева). И был построен напорный коллектор от канализационно-насосной станции № 1 (у железной дороги) до очистных сооружений, что свело к минимуму возможность возникновения аварий. Напорный коллектор улучшил водоотведение для 48 919 жителей Зареченского, части Советского и Центрального округов, приём стоков с «Туламашзавода», «Тулаточмаша», «Стройтехники». Сложнейшая работа, которой, кстати, АО «ВНЕШСТРОЙ» еще в прошлом десятилетии не занималось. По всем статьям – без «ВНЕШСТРОЯ» нам было бы сложнее жить в городе, который «страдает» морально и физически изношенными инженерными сетями. Компания помогает разрешать проблемы и строит, строит, строит…

Подкова для счастья

 АО «ВНЕШСТРОЙ» за четверть века ввело в строй более 1 млн квадратных метров. Только в Туле это объекты на улицах 9 Мая и Оружейной, Ф. Энгельса и Н. Руднева, Баженова и на станции Южная, в четвертом Северо-Восточном микрорайоне и на проспекте Ленина (например, многоэтажки 112-а, 112-б), на улице Пролетарской и в Скуратово. В 2018 году АО «ВНЕШСТРОЙ» приступит к реализации проекта, прошедшего все необходимые согласования и публичные слушания, который станет абсолютным ноу-хау для города оружейников и по форме, и по содержанию, и по высокому уровню качества и комфортности мест проживания в сочетании с доступной ценой. В экологически чистом районе, практически соприкасающемся с хомяковской лесной зоной, на площади 65 гектаров – подковой, в центре полукружья которой – памятник «Защитникам неба Отечества», – выстроятся по ранжиру нарядные разноэтажные дома с наиболее высокими в дальней перспективе. Всего их – от 4-этажных (первый ряд от монумента) до 24-этажных – будет порядка 40! Проект микрорайона «Красные ворота» разработан ООО «ТУЛВНЕШСТРОЙПРОЕКТ» (дочернее предприятие АО «ВНЕШСТРОЙ») и представляет собой очень интересное решение комфортного для жителей обустройства городской среды. Пожалуй, главное достоинство проекта – междомовые территории, представляющие собой мини-скверы, в которых не будет автомобилей, ставших настоящим бедствием современных дворов. Парковочные места предусмотрены не с внутренней, а с внешней стороны домов. А во дворах будут игровые детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, зоны отдыха. В «Красных воротах» построят три детских сада, две школы, два торговых центра и несколько магазинов поменьше, объекты соцкульт- быта и т. д. Первым делом будет осуществляться прокладка инженерных сетей. Стоимость проекта на данный момент, по словам Н. П. Афанасьева, оценивается примерно в 25 млрд рублей. Его реализация займет 10 лет. - Ввод жилья будет осуществляться поэтапно, - говорит Артем Афанасьев, генеральный директор ООО «ТУЛВНЕШСТРОЙПРОЕКТ». - Вначале построим социальное жилье – 13- и 17-этажные дома. Первая сдача намечена на 2019 год. Ориентировочная стоимость квадратного метра – 40 тысяч рублей. А площадь самых маленьких квартир-студий – от 27 кв. метров. Трехкомнатных – до 70 кв. метров. Планировка их удобна: гостиная, объединенная с кухней, и три комнаты. Такая квартира называется «3+»… Да, в таком красивом, экологически чистом и разумно спланированном месте жить приятно и комфортно. Уверена, что проект заинтересует туляков разных возрастных групп. Как и все проекты «ВНЕШСТРОЯ», будь то в районе проспекта Ленина и улицы Первомайской, в Заречье или в районных центрах. Только важно не упустить время и не опоздать зарезервировать право жить, как в сказке. Успеть за мечтой…