Когда в товарищах согласья нет

— У нас сейчас благоустраивают двор. Очень много брака допускают при работе, к нам никто не прислушивается, помогите… — обратился с жалобой в редакцию «Молодого коммунара» один из жителей дома по улице Революции. Месяцем раньше звонила жительница того же дома, жаловалась на грязь и захламленность…

Чтобы разобраться в ситуации, на место выехал корреспондент «Молодого коммунара».

Если где-то прибыло, то где-то убыло…

— Строители делали несколько спортивных площадок, одну недоделали — разрыли и бросили,— встречает меня Валерий Тюлин, показывая рукой на кучу щебня.— И если в сухую погоду еще пройти здесь можно нормально, то в дождливую на этом месте скапливаются лужи и грязи по колено. Ни с ребенком, ни с коляской не пройти…

Как оказалось, жители просят администрацию города скорректировать проект благоустройства двора и одну из спортивных площадок, пока она не заасфальтирована, отдать под обустройство «уголка пенсионеров», где пожилые обитатели дома смогли бы собираться вечерами. Ни строители, ни администрация не против таких изменений — благо двух оставшихся площадок хватает с лихвой. Но вот дорожки к этому уголку, увы, проектом не были предусмотрены, поэтому попасть в дождливую погоду на клочок асфальтового покрытия попросту невозможно.

За разъяснениями «Молодой коммунар» обратился к начальнику главного управления по Советскому территориальному округу администрации Тулы Василию Яицкому, который в течение часа прибыл к месту нашего стихийного собрания.

Как отметил чиновник, все работы по благоустройству, которые ведутся во дворах, осуществляются только по согласованию с жителями, согласно утвержденному проекту. Но администрация города Тулы, как правило, идет жителям навстречу и по мере возможности допускает корректировки в изначальный проект благоустройства.

— Этот двор у нас проблемный. Деньги на его благоустройство из бюджета города были выделены еще в 2015 году. К сожалению, тогда за работу взялся нерадивый подрядчик из соседнего региона, не выполнил свои обязательства, а потому работы были перенесены на 2016 год. Вот как раз сейчас они и ведутся,— пояснил В. Яицкий, показывая рукой на трактор, который привез очередную порцию бордюрного камня.— Дело в том, что прошло почти 2 года с формирования первоначальных планов. Возможно, у людей поменялось видение своего обновленного двора, как в случае с этим «уголком пожилых». Мы пошли им навстречу, насколько это возможно в рамках запланированных работ. Но мы не можем взять и положить дополнительные 20 квадратных метров асфальта. Поэтому, чтобы подвести сюда дорожки, мы их «сняли» с другого конца двора, где жильцы якобы сказали, что они в них не нуждаются. А делать глобальные перепланировки двора мы не вправе. Мы всегда руководствуемся законодательством, а следовательно, протоколом собрания, набравшим две трети подписей собственников жилья. Вчера мы опросили жителей, подняли протоколы — все, кто был недоволен строительством, узнали свои подписи…

— Да липовые эти подписи, я совсем не за то расписывалась, ходили люди из правления ТСЖ с одним листом, собирали их — я подписала, не помню за что, но точно не за это,— слышится от группы жильцов.— Мы очень недовольны нашим старшим по дому…

Жилищные войны

Как оказалось, проблема намного глубже, чем просто не запланированные при благоустройстве дорожки. Уже несколько лет между группой жильцов и ТСЖ развернулась самая настоящая война. В этом дворе уживаются ТСЖ и управляющая компания «Платоновский лес», которой товарищество делегировало большинство полномочий. Чем занимается само товарищество в этих условиях, жильцы не понимают. А понять хотят.

— Я плачу управляющей компании по квитанции, а ТСЖ мы ничего не платим, но они же на что-то живут. Да даже не в этом дело, они ни разу перед нами не отчитывались, я в глаза-то не видел нашего старшего по дому,— жалуется В. Тюлин.

Более того, ни один из присутствующих на нашей встрече не смог назвать имя своего представителя ТСЖ, а за контактным телефоном пришлось идти в соседний подъезд к человеку, который когда-то с ним разговаривал. Набираю все телефоны, предоставленные мне жильцами,— никто не отвечает.

— И не ответит, а если ответит, то матом пошлет,— «обнадеживают» меня.— Не любит она неудобные вопросы…

Проблему признает и находящийся неподалеку, контролирующий ход благоустройства Василий Яицкий.

— 10-й дом по улице Революции — один из нескольких, где существует проблема с ТСЖ. К нам поступает много жалоб на их работу,— рассказывает начальник главного управления по Советскому территориальному округу администрации Тулы.— Но работа со старшими по дому не входит в нашу компетенцию. Это же их дом. Что с ним делать и кто им будет управлять, решать должны только сами жители. Они председателя как-то назначили, значит, и сместить могут, раз не нравится. Прокуратура уже проверяла работу этого ТСЖ — нарушений не нашли. Людям бы собраться да обсудить все вместе, но ни одна, ни другая сторона не желают идти на переговоры…

Дворовый пассив

По словам В. Тюлина, собрать всех жильцов, чтобы назначить новых членов правления ТСЖ, нереально — в доме более 500 квартир. Однако, как признались мне представители инициативной группы, начинать ходить по квартирам и собирать подписи за отставку они не готовы — авось проблема сама рассосется. Ситуация типичная для многоквартирных домов, когда процентов 10 поддерживают одну сторону, процентов 10 желают ее сместить, а остальные 80 равнодушно наблюдают за локальным конфликтом. И ни первые, ни вторые не могут раскачать это большинство, чтобы перетянуть на свою сторону.

Неожиданно по одному из телефонных номеров все-таки снимают трубку. Оказывается, я дозвонился в правление территориального общественного самоуправления «Советский», куда входит ТСЖ дома по улице Революции. Несмотря на то, что двор напрямую не относится к ее ведомству, председатель правления ТОСа Лидия Демидова в курсе сложившейся ситуации.

— Я знаю, что в этом дворе действует группа лиц, которые чинят препятствия нормальной работе товарищества. И еще знаю, что работа ведется, при участии председателя правления Екатерины Кобяковой было получено несколько грантов на развитие двора. Но она устала. Постоянные жалобы в прокуратуру и в государственную жилищную инспекцию от инициативной группы жильцов вынудили ее уйти. Она мне сказала: «У меня дети, внуки — зачем мне это нужно? Это же общественная работа». Просто устала бороться с непониманием,— рассказывает свою версию событий Л. Демидова.— Мы даже поменяли руководителя около года назад — думали, в человеке дело. Но нет, жалобы не прекратились — так и идут сплошной чередой. Поэтому, скорее всего, после окончания благоустройства двора ТСЖ будем закрывать. Работать невозможно…

Дорожки и «уголок пожилых» сделают уже к сентябрю — это завершающий штрих в благоустройстве двора дома по улице Революции. Однако проблемы в общении между жильцами и представителями товарищества собственников жилья никуда не денутся. Возможно, прогнозы Л. Демидовой сбудутся, и ТСЖ будет расформировано. Так что хотя бы одно ожидание инициативной группы осуществится. Будет ли лучше без самоуправления? Время покажет.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости