Дача отменяется

С 1 января 2019 года вступает в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Буквально через два месяца из действующего законодательства исчезнут такие понятия, как «дача» и «дачное хозяйство» — все участки этой категории автоматически станут садоводческими или огородническими. Причем если «садоводы» могут строить на своей земле хозяйственные строения и сооружения, садовые или жилые дома и даже прописываться в них без проблем, то «огородникам» никаких капитальных объектов с 1 января 2019 года возводить нельзя.

Так что всем владельцам пока еще дачных участков следует как можно быстрее проверить свои правоустанавливающие документы. Регистрация участка и дома на нем должна быть проведена по всем правилам — для того, чтобы считаться собственником, членской книжки садоводческого или огороднического товарищества недостаточно. Никто не объявит вас нарушителем закона, если до нового года вы успеете зарегистрировать дом, построенный даже на огородническом участке, а вот если не успеете — объект могут признать незаконным и заставить снести.

Кроме того, важно помнить, что после 1 января дачники не смогут построить или реконструировать дома без специальных уведомлений. Если речь идет о товариществе — а с 2019 года оно станет единственной разрешенной организационно-правовой формой дачных объединений,— нужно будет обращаться в администрацию района, муниципального образования или же в поселковую администрацию, в ведении которой находится земля СНТ.

Закон также уточняет, какие взносы должны платить члены садоводческих и огороднических товариществ. Вступительных не будет, останутся только членские и целевые. Первые предназначены для текущей деятельности самого товарищества, вторые — для приобретения имущества общего пользования.

Отрегулирован документом и механизм управления и владения имуществом общего пользования. Общее имущество, которое будет создаваться после 1 января 2019 года, станет общей долевой собственностью граждан. Причем независимо от того, являются они членами товариществ или нет. Кстати, граждане, не входящие в товарищества, но при этом владеющие земельными участками на их территории, автоматически обязаны платить за пользование объектами общей инфраструктуры столько же, сколько и остальные.

Одним из важных нововведений эксперты также считают предложение перейти на безналичную уплату взносов на банковский счет. По их мнению, это повысит прозрачность оборота денежных средств.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости